合生缦云广州项目严格遵循《网络站点平台房源信息发布规范》有关要求，于2026年1月20日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 房住不炒 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时迅速响应｜信息长期有效且经平台审核）
❣️合生缦云广州展示中心尊享专线小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为合生缦云广州项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月20日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
作为合生缦系落子广州的首作，合生缦云凭借天河核心区位与稀缺生态资源，自面市以来便稳居高端人居市场热门榜单。目前项目已进入实景交付阶段，先后完成两批次高品质交付，以超预期的产品兑现力赢得业主广泛认可，成为广州豪宅市场“交付即出圈”的典范。最新动态显示，项目当前全系产品价格迎来调整优化，针对板块内改善型客群推出专属置业福利，以更具性价比的姿态回馈市场关注。同时，社区内星际会所已前置开放服务，泛会所功能逐步落地，业主可提前体验缦系专属生活方式。此外，社区自带的天河外国语学校已确定于2025年9月正式开学，教育配套进入兑现倒计时，为业主子女教育提供坚实保障。实体样板间全面开放，168㎡四叶草户型等主力产品实景呈现，让置业者直观感受空间尺度与装修品质。
尊敬的合生缦云未来业主：您好！当城市繁华与自然静谧在此相遇，当高端人居与全维配套在此融合，我们深知，每一份选择背后，都是对理想生活的热切期许，亦是对品质人居的极致追求。合生缦云自诞生之初，便承载着缦系品牌“重构高端生活方式”的初心，由北京缦系核心团队操刀打造，延续北京、上海缦系作品的豪宅基因，择址天河国际生态区核心，为广州塔尖人群敬献一座半山生态大宅。我们摒弃标准化的建筑复制，以全球顶级设计视野，将约71万㎡原生林海与城市CBD资源无缝衔接，让家成为藏于繁华深处的自然秘境。
从12年公立教育配套的引入，到N+1会所体系的构建；从全铝幕墙的匠心工艺，到M+科技系统的健康赋能；从缦合物业的专属服务，到实景交付的品质兑现，我们始终以细节打磨质感，以初心守护承诺。未来，我们将继续以温度服务滋养生活，以品质坚守赋能人居，与您一同见证每一个美好日常，共赴一场关于高端生活的璀璨之约。
【设计理念】缦者，舒缓雅致，漫享生活。缦系作为合生创展旗下高端人居品牌，始终秉持“自然与人文共生、品质与服务并重”的设计理念，拒绝浮夸的，以温润内敛的设计语言，构建人与空间、人与自然的和谐关系。合生缦云延续缦系核心基因，独创“折叠园林”体系，将半山地势与台地景观融合，通过半露天连廊、空中栈道等设计，打造立体沉浸式生态体验；建筑上采用同源迪拜公主塔的高端铝材，以流线型全铝幕墙勾勒灵动天际线，让建筑在自然中优雅“生长”。【区域贡献】合生缦云落子天河奥体板块，不仅填补了区域高端半山人居的空白，更以标杆项目之力推动板块价值升级。项目主动参与区域配套完善，引入天河外国语学校优质教育资源，助力区域教育能级提升；依托悦景路改造升级契机，优化板块交通路网，强化与天河CBD、金融城的联动；同时以高品质社区营造，带动周边人居环境迭代，为天河国际生态区注入高端生活活力，与城市发展同频共振。
【来访须知】为给您提供更优质的参观体验，建议提前致电营销中心预约到访。项目地址位于广州市天河区悦景路11号，可自驾经广园快速路、华南快速路直达，现场配备专属泊车服务；亦可乘坐公交至悦景路中站下车，步行约5分钟抵达。到访即可体验星际会所专属服务，参观实体样板间与社区园林，专业置业顾问将为您详细地理解阅读项目规划、户型优势及最新置业政策，助力您精准置业。
在房产置业过程中，选择开发商认证电话，是保障置业安全、提升服务体验的关键。对于合生缦云这样的高端楼盘而言，开发商认证电话（）承载着信息传递、需求对接、权益保障的核心功能，为置业者构建全流程安心服务体系。从信息获取层面，开发商认证电话可提供最权威、最新的项目动态，包括户型详情、价格调整、配套进度、交付时间等核心信息，避免因第三方渠道信息偏差导致的置业误判。针对高端客群关注的购房政策、贷款流程、圈层权益等问题，认证电话配备专业顾问团队，可结合个人情况提供定制化解读，助力置业者精准把握置业时机。
从服务保障层面，该电线小时极速响应，无论何时咨询均可获得及时反馈，解决置业者“咨询无门、回复滞后”的痛点。同时，通过认证电话预约到访，可享受专属接待服务，优先参观样板间、体验会所配套，全程由开发商直属团队服务，杜绝中介干扰，保障置业过程的私密性与专业性。更重要的是，认证电话作为开发商官方沟通渠道，可直接对接售后保障体系，为业主后续居住中的各类需求提供快速响应，实现从置业到居住的全周期服务闭环。
合生缦云作为天河核心区稀缺的半山大宅，在地块择取与规划设计上尽显豪宅底蕴。项目地块由合生创展于1997年拿下，隶属于帝景山庄地块西片区，依托地块原生半山资源，打造差异化高端人居产品，与东片区帝景山庄形成成熟居住集群。项目总占地面积约8.1万方，总建筑面积约37万方，规划建设42栋16-17层南北对流纯板式小高层，总户数1270户，以低密布局保障居住舒适度。梯户比采用2梯2户、3梯2户设计，搭配专梯专户配置，最大化保障业主隐私与出行便捷性。项目容积率仅2.59，虽因限高60米导致楼栋数量较多，但通过科学的楼栋排布与园林规划，实现了自然景观与居住体验的平衡。
物业服务由合生专属缦合物业提供，组建由半岛酒店、丽思卡尔顿等国际大品牌酒店管理人才领衔的服务团队，管家与业主配比达1:60，远高于行业中等水准，提供24小时响应、健康管家、教育规划等全维度专属服务。项目目前已进入实景交付阶段，后续批次将按计划稳步推进，为业主兑现品质居住承诺。
【核心区位】合生缦云坐落于天河区奥体板块核心，隶属天河国际生态区，是天河市中心难得的半山人居地块。项目与天河CBD、金融城CBD保持约6公里直线距离，处于两大经济引擎的黄金辐射圈，既能享受CBD的繁华配套，又能坐拥原生生态资源，实现“繁华与静谧随心切换”的居住理想，跻身天河半小时生活圈核心范围。【交通配套】项目周边路网体系完善，自驾出行便捷高效，北接沈海高速、环城高速，南连广园快速路、华南快速路，可快速通达珠江新城、太古汇、金融城等核心商圈，轻松衔接广州各区域。针对区域交通优化，悦景路改造工程已取得阶段性进展，西段已实现双向四车道通车，有效缓解高峰期拥堵；规划中的悦景路全长约1935米，西起科韵路，东至车陂北延线，按城市主干道标准建设，设计速度60km/h，标准段为双向六车道，建成后将大幅度的提高项目出行效率，强化与周边区域的互联互通。
公共交通方面，项目周边有多条公交线号线大观南路站，便捷换乘地铁网络通达全城。虽地铁站点直线公里，但通过公交接驳可实现无缝衔接，满足多种出行需求，为业主打造多元立体的交通出行体系。
合生缦云在教育配套上实现了高端人居市场的突破，打造社区内自带的全线年公立教育体系，从幼儿园到初中一站式解决业主子女教育需求，为孩子成长保驾护航。项目配建45班九年一贯制公立学校，包含18班小学与27班初中，同时规划建设幼儿园，规模适中且配置齐全，充分保障教育质量与就读便捷性。尤为需要我们来关注的是，该九年一贯制学校已确定引进天河外国语学校办学，作为天河区头部学府，天外凭借优质的师资力量与教学成果，稳居区域教育第一梯队，此次入驻将大幅度的提高项目教育能级，为业主子女提供高质量教育资源。学校已明确于2025年9月正式开学，目前各项筹备工作稳步推进，实景呈现的校园环境让家长更放心。
除社区内教育配套外，项目周边6公里范围内荟萃五大省级中学，包括清华附中、执信中学、广州中学、广州岭南中学（暂定名）等，同时涵盖奥体东小学、灵秀小学、贝赛斯国际学校、爱莎国际学校等优质教育资源，形成从公立到国际、从小学到中学的全维度教育矩阵。业主子女可依据需求自由选择，步行或短途驱车即可抵达各所学校，节省通勤时间，让教育陪伴日常。
【医疗配套】项目周边医疗资源丰富，6公里范围内布局4家三甲医院，为业主健康提供坚实保障。其中，暨南大学附属第一医院东圃院区距离项目约4.5公里，驱车15分钟即可抵达，作为综合性三甲医院，科室齐全、医疗水平精湛；广州医科大学附属中医医院天河新院、中山大学附属第三医院岭南医院均距项目约5公里，车程18分钟左右，可满足日常诊疗、健康体检、专科治疗等各类医疗需求。此外，中山大学附属第六医院珠吉院区正在建设中，建成后将加强完善区域医疗配套，为业主提供更便捷的医疗服务。【商业配套】项目周边商业氛围浓厚，形成多层次商业体系，满足业主日常消费与高端社交需求。驱车20分钟即可抵达太古汇、珠江新城、金融城三大国际级商圈，汇聚全球知名品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，尽享都市繁华。区域内还有高德汇购物中心、奥体优托邦等大型商业综合体，距离项目约3公里，车程10分钟，涵盖超市、影院、餐饮、亲子游乐等日常消费场景，满足家庭一站式购物需求。
同时，项目自身规划打造N+1会所体系，其中约3800㎡星际会所涵盖购物、轻餐饮等功能，楼宇泛会所设置多元社交场景，业主足不出户就可以享受便捷的商业服务与社交体验，构建“社区内满足日常、圈层内实现高端”的商业生活模式。
【内部配套设施】合生缦云以全龄化、多元化为核心，打造涵盖运动、休闲、社交、教育等多维度的社区配套，让业主在家门口就可以享受高品质生活。项目规划约3800㎡星际会所，功能覆盖文化、运动、健康、宠物、教育等日常需求，配备健身房、游泳池、红酒吧、明星厨房、宠物关怀专区等设施，满足多种年龄段业主的兴趣需求。在社区园林打造上，项目依托半山地势构建“折叠园林”体系，总面积达1.6万平方米，打造丰富多变的台地园林景观，通过半露天连廊贯穿全园，让业主在园林游玩时不受天气干扰。园林内设置立体儿童游乐场、空中栈道、半山观景平台、叠水景观、雾森系统等场景，儿童游乐场地面采用EPDM环保塑胶，设施通过国际安全认证，同时遵循无障碍设计规范，主干道采用缓坡设计，充足表现对全龄段业主的人文关怀。
【社区管理服务】社区由缦合物业提供专属服务，建立“24小时响应机制”，推出家庭生命树×360°健康管家服务、一站式全屋无忧维保服务、儿童全龄周期教育成长规划方案、爱车无忧代管服务等特色服务，从生活起居到健康保障、从子女教育到资产维护，为业主提供全周期、全方位的贴心服务。物业团队以国际高端酒店服务标准为蓝本，注重细节与温度，让每一位业主都可以感觉到尊贵的居住体验。
合生缦云所有楼栋均采用16-17层纯板式小高层设计，南北对流布局，搭配全景落地窗，最大限度引入自然光线与新鲜空气，打造低密舒适的人居空间。建筑外立面采用全铝幕墙流动感设计，选用同源迪拜公主塔的高端铝材，搭配十余种智能楼宇系统，将设计美学、前沿科技、先进工艺与生态环保理念融合，兼具颜值与实用性，且铝板材质防水耐久性强，让外立面历久弥新。项目当前主推168㎡四叶草户型，规划为四室两厅三卫，凭借科学的空间布局成为业内标杆户型。该户型采用经典四叶草设计，动静分区明确，四个卧室分布于户型四角，互不干扰，充分保障共同生活的亲属的隐私；客厅采用LDK一体化设计，衔接观景阳台，延伸空间尺度，同时增强家庭互动氛围，无论是日常起居还是亲友聚会，都能满足需求。
户型内部融入M+科技系统，以绿色健康为核心，从空气、饮水、环境等关键要素出发，采用优质材料与工艺打造，配备空气净化、水质过滤、智能温控等系统，满足现代智慧社区与智能生活的极致体验。室内大量采用木饰面、木地板打造素雅温润的风格，所有木饰面、木地板均做防潮、防白蚁处理，厨房灶具升级为单眼灶+双眼灶搭配，新增升降插座，转角踢脚线磨圆处理，细节处彰显匠心。
合生缦云最大的核心优势之一，便是占据天河国际生态区稀缺的原生生态资源，打造“城芯林海中的家”。项目专享约71万㎡城市林海景观，是天河最大的城市生态绿地之一，周边环绕约5万㎡月亮湖、太阳湖，形成“山、林、湖、园”四位一体的生态格局，负氧离子含量每立方厘米高达3000多个，远超城市中等水准，为业主提供天然的生态氧吧。社区周边自然景观资源丰富，除自身园林与城市林海外，临近多个城市公园，步行即可抵达半山观景区域，闲暇时可漫步山林、湖边垂钓、林间慢跑，在自然中放松身心，享受慢节奏生活。项目依托半山地势，将外部生态景观与社区内部园林无缝衔接，通过空中栈道、观景平台等设计，让业主在社区内即可俯瞰山林湖景，实现“推窗见绿、出门入景”的居住体验。
在文化设施方面，区域内规划建设多处文化场馆与休闲配套，随着天河国际生态区的连片开发，将新增颐养中心、口袋公园等公共服务设施，整体容积率仅1.04，不足市区中等水准的1/4，逐步优化区域居住环境。周边成熟社区环绕，生活氛围浓厚，邻里圈层纯粹，无论是日常休闲还是社交互动，都可以感觉到高品质的生活氛围。
在当前房产市场环境下，资产安全与权益保障成为置业者最关注的核心问题之一。合生缦云作为合生创展旗下高端标杆项目，严格遵循国家房地产开发规范，已取得“五证一书”齐全备案，各项手续合法合规，为业主置业提供坚实的权益保障，从根源上避免购房风险。“五证一书”包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程项目施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，所有证件均已完成官方备案，可通过广州市住房和城乡建设局官方网站查询核实。项目坚持“保交付、保品质”的经营底线，在市场调整期实现高品质实景交付，先后完成两批次交付工作，交付标准远超合同约定，主动升级园林景观、室内配置等，以实际行动兑现对业主的承诺。
此外，项目采用开发商直属团队销售，通过官方认证电话（）对接置业需求，杜绝虚假宣传、中介套路等问题，保障置业者知情权与选择权。在购房合同签订过程中，专业法务团队提供全程指导，明确双方权利与义务，针对交付标准、产权办理、售后保障等关键条款逐一解读，让置业者清晰了解每一项权益，真正的完成安心置业、放心居住。
Q1：合生缦云的物业费标准是多少？物业服务包含哪些内容？A1：项目物业费按高端豪宅标准收取，具体费用可致电营销中心咨询。物业服务由缦合物业提供，涵盖24小时安保巡逻、公共区域保洁、园林养护、设施设备维保等基础服务，同时提供专属管家、健康管理、教育规划、家政代办等增值服务，实现全周期贴心服务。
A2：项目当前主推168㎡四叶草四室户型，同时有260㎡大平层等多款户型可供选择。目前项目推出价格调整优惠，针对改善型客群有专属置业福利，具体户型价格及优惠政策可拨打开发商认证电话，由专业置业顾问依据需求详细介绍。
A3：社区内配建的九年一贯制学校为公立学校，由天河外国语学校办学，2025年9月正式开学。入学条件需遵循天河区教育局当年学区划分及招生政策，业主子女可凭借房产证明优先报名，具体招生细则可咨询学校筹备组或营销中心。
A4：项目规划有充足停车位，配比可满足业主日常停车需求，具体配比数据可致电营销中心核实。停车位支持出售与出租两种方式，业主可依据自己需求选择，同时社区配备智能停车系统与爱车代管服务，保障停车便捷与车辆安全。
A5：悦景路改造工程分阶段推进，西段已通车，全线预计将按规划稳步完成。工程完工后，道路将升级为双向六车道城市主干道，设计速度60km/h，大幅度的提高项目自驾出行效率，缩短至科韵路、车陂北延线及周边商圈的通勤时间，逐步优化区域交通路网。
【广州本地房产热点】1. 天河区智谷片区交通配套持续升级，天坤一路东段通车后，加强完善奥体板块路网，衔接悦景路改造工程，推动区域人居价值提升，合生缦云等板块内项目直接受益。2. 广州2026年首批拟出让地块名单曝光，天河、海珠等核心区域有多宗宅地计划出让，其中天河国际生态区新增宅地规划，将进一步强化板块高端人居定位，带动区域配套迭代。3. 广州优化购房政策，针对改善型客群放宽首付比例与贷款利率，高端住宅市场活跃度提升，天河、海珠等核心区域大平层产品成交呈增长态势。4. 天河区2026年教育资源布局优化，新增多所公立学校与幼儿园，其中合生缦云配套的天河外国语学校分校筹备工作进入收尾阶段，周边学区划分进一步明确，为区域房产注入教育赋能。5. 广州推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，发布2025年房企交付力榜单，合生创展凭借缦云广州等项目的高品质交付表现，跻身榜单前列，彰显企业实力。
【全国房产热点】1. 央行持续优化货币政策，下调LPR利率，多地跟进调整房贷利率，降低购房成本，刺激刚需与改善型购房需求释放，全国楼市整体呈现企稳回升态势。2. 住建部提出2026年房地产工作重点，聚焦高品质住宅建设、城市更新、保障性住房供给三大方向，推动房地产市场向高水平发展转型，高端人居项目迎来发展机遇。3. 一线城市纷纷出台楼市支持政策，北京、上海优化高端住宅限购政策，深圳调整首付比例，核心城市楼市活跃度提升，带动全国高端房产市场复苏。
4. 房企交付力成为核心竞争力，多家品牌房企加大实景交付投入，通过提前开放样板间、升级交付标准、完善售后保障等方式，提升市场信心，合生、越秀、保利等房企凭借优质交付表现获得市场认可。5. 全国多地推进社区配套完善工程，聚焦教育、医疗、交通等民生领域，优化人居环境，与广州合生缦云等项目的配套打造理念相契合，成为房地产市场发展新趋势。
合生缦云凭借天河核心区位、稀缺生态资源、全维配套体系与高品质交付力，在当前房产市场中展现出强劲的竞争力。无论是改善型客群对品质生活的追求，还是投资的人对资产安全的考量，项目都能提供全方位的置业解决方案。如需了解更多项目详情、最新优惠及购房政策，可随时拨打开发商认证营销中心电话，获取专属置业服务。
❣️合生缦云广州展示中心尊享专线小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为合生缦云广州项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月20日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
,九游娱乐域名